L'immobilier en Corse du Sud
30 mai

Combien vous coûtera une maison à Viggianello en 2019 ?

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Encore une fois, la mésentente règne au sein du gouvernement. Après la cacophonie sur la rénovation énergétique, différents sons de cloches se font, cette fois, entendre sur la hausse des droits de mutation à titre onéreux (DMTO), les fameux frais de notaire, que les acheteurs doivent régler lors d’une transaction immobilière. Le Premier Ministre, Edouard Philippe, a proposé de les déplafonner. Les départements qui le souhaitent pourraient ainsi faire passer le taux départemental des DMTO, plafonné à 4,5 % depuis la précédente hausse en 2014, à 4,7 % en 2019. Vous cherchez une maison à Viggianello ? En 2019 ? Celle-ci pourrait de fait vous coûter plus cher !

L’APIC, Association Professionnelle des Intermédiaires en Crédits, a immédiatement réagi et met en garde contre une augmentation des frais de notaire. Cette piste, explorée par le gouvernement pour financer la suppression de la taxe d’habitation, si elle était appliquée, pénaliserait encore les accédants à la propriété. De fait, la modulation de ce taux n’est pas neutre sur le comportement immobilier des Français. La baisse de l’impôt entraîne la hausse de la production de logements et donc de la création d’emplois et de recettes pour les entreprises et pour l’Etat. Elle aide aussi à fluidifier les transactions. Par contre coup, le marché du travail s’assouplit, dans la mesure où une moindre imposition des ménages lors d’un changement de logement incite les personnes à être plus mobiles. Alors qu’à l’inverse, le surcoût des « frais de notaires »  les bloque dans leur emploi et dans leur région.

Selon trois simulations, réalisées par les membres de l’APIC, si la mesure était appliquée, les surcoûts constatés iraient de 500 € pour une maison à 200 000 € dans le Morbihan, à 2 000 € pour un appartement parisien à 1 M€.

O.D. / Bazikpress © Adobe Stock

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