L'immobilier en Corse du Sud
21 Déc

Pouvez-vous acheter un appartement à Propriano en gagnant le SMIC ?

Qui ne rêve pas d’acheter un appartement à Propriano en Corse du Sud ? Mais est-ce seulement possible lorsqu’on est rémunéré au SMIC ? Heureusement oui ! Les taux ayant été divisés par plus de deux (de 3,95 % à 1,70 % en moyenne sur 25 ans), la capacité d’emprunt avec le salaire minimum a progressé depuis 2010 de 56 %, passant de 66 300 € à plus de 103 500 €.

Vous souhaitez acheter un appartement à Propriano ? Il est tout à fait envisageable de le faire en gagnant le SMIC à condition de ne pas avoir un taux d’endettement trop élevé et d’autres crédits en cours ou des découverts bancaires… Vous le savez, les banques sont exigeantes. Elles ne tiennent pas à accorder des crédits qui ne sont pas honorés. Aujourd’hui, les emprunts leur rapportent si peu d’argent qu’elles ne veulent pas de dossier au contentieux. Au-delà des revenus, elles étudient donc le saut de charge, c’est-à-dire le surplus que l’emprunteur devra verser par rapport à son loyer pour rembourser son prêt, et le reste-à-vivre, qui correspond à ce qu’il lui reste une fois toutes les charges courantes déduites du salaire, et c’est là que souvent les dossiers ne passent pas…

Vous souhaitez acheter un appartement à Propriano ? Vous gagnez le  revenu minimum ? Vous êtes évidemment au courant : Emmanuel Macron a annoncé que, le 1er janvier prochain, les salariés rémunérés au SMIC bénéficieront d’une augmentation de revenus de 100 € !

Alors, cette hausse aura-t-elle un impact sur la surface potentielle qu’il sera possible d’acheter avec un crédit sur 25 ans ? En réalité, oui et ce, notamment dans les villes où les prix ont baissé en 2018 … Ainsi il sera possible d’acheter 4 m² de plus à Toulouse qu’en 2018, 5 m² à Marseille ou même 7 m² supplémentaires à Grenoble. Mais dans les villes les plus chères, comme Paris ou Bordeaux ou Lyon, malheureusement, le pouvoir d’achat n’évoluera presque pas.

O.D. / Bazikpress © Adobe Stock

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